Hoa Jinah Kim dijo que no podía reparar la entrada dentro de su residencia. Hice esto de todos modos.
Pensé que era bueno. Después de todo, la entrada estaba completamente en su casa, separada de la oficina y cena. Pero cuando el director del complejo miró su residencia a través de una puerta de garaje abierta en marzo y vio la renovación, fue notificada al día siguiente.
El ataque a la privacidad es terrible, pero los costos de incumplimiento son aún peores: una multa de $ 100 fue inicialmente seguida por un máximo de $ 500 por día, $ 3,500 por semana, a partir del 10 de julio hasta que se cambió la entrada.
Pero el 1 de julio, cuando el gobernador estatal Gavin News firmó la Ley de Recaudación de Law 130, su pesadilla en HOA desapareció con un derrame cerebral y su tarifa de desafío alcanzó los $ 100.
“Es un juego que está cambiando”, dijo King. “Durante años, ha logrado sucumbir a la sociedad en su conjunto. Lo detuvo”.
Fotos de la entrada de Gina Kim antes y después. La entrada prohibida a la izquierda es obedecerla. La entrada a la derecha no es conformada.
(Gina King)
Los expertos de la industria y los grupos de estrés se sorprendieron en junio Page News AB 130 Aprobó la legislatura del estado y firmó la ley porque se aprobó, pero porque se actualizó en el último minuto para redefinir la ley HOA de California. El objetivo general del borrador de la ley es acelerar la vivienda reduciendo las leyes y regulaciones de calidad ambiental para muchos proyectos en California, pero también puede modificarse. Ley de DavisEl marco de la gestión de la Asociación de propietarios.
El mayor cambio? A menos que haya impacto o seguridad en la salud, la multa de HOA ahora está coronada con $ 100 por violación. ¿Quieres dibujar tus luces de neón verde? $ 100. vertical Enorme esqueleto de Halloween ¿En el jardín delantero durante todo el año? $ 100.
El proyecto de ley también prohíbe los intereses y gastos de violaciones y evita que HOA resuelva las violaciones antes de las reuniones. Si el propietario no está de acuerdo con escuchar los resultados de la junta en la reunión, se les permite solicitar una disputa interna.
Descripción general de Shadow Ridge en Oak Park Apartments.
(Al Sib/Times)
Esta es una gran victoria para los propietarios esenciales que han afirmado durante mucho tiempo que el HOA en California es muy agresivo, estricto y sorprendente. Este fue un golpe impresionante para Hoas, y dejó un cambio.
Diane Peters, abogada Tinnely Law Law Group Collection Cualquiera que practique HOA Law dice que sus empresas siguen la legislación, pero en otro proyecto de ley. HOA era originalmente Proyecto de ley del Senado 681D-jayward.
Peters dijo que el grupo de presión en HOA estaba negociando proyectos de leyes y alcanzando un acuerdo común, pero el 27 de junio, el lenguaje HOA de SB 681 se agregó a AB 130 y aprobó la industria de HOA tres días después.
“Es impactante como una industria”, dijo. “Todos están luchando para lidiar con el cambio”.
Peters dijo que a nadie le gustan las multas, pero dijo que las multas no son una herramienta para ganar dinero para HOA. En cambio, se usa como elemento disuasorio para socavar los procedimientos sociales.
Por ejemplo, si la comunidad no permite el uso de una casa como alquiler a corto plazo como Airbnbs, pero el propietario de la casa no tiene que quedarse en la base, pueden pagar una multa y continuar alquilando una casa por solo $ 100. O, si uno de los residentes quiere construir una cerca enorme pero no quiere lidiar con el proceso de aprobación del edificio, solo comerán $ 100 y construirán todo lo que necesiten.
“Es frustrante porque estas nuevas reglas son asociaciones de propiedad a mano”, dijo Peters. “Requiere la capacidad de HOA para controlar su propia sociedad. El cliente dijo que preguntamos:” ¿Qué significa esto? “
Sin embargo, el borrador de la ley agrega la línea de vida del HOA al determinar los finos “efectos saludables o la seguridad negativa para las áreas públicas u otras propiedades miembros”.
Peters dijo que la asociación debe aprobar las reglas actuales y tener en cuenta cualquier violación de la salud o la seguridad, y luego tomar una decisión por escrito de que ciertos procedimientos, como la velocidad o las mascotas agresivas, tienen efectos o seguridad en la salud y, por lo tanto, califiquen para una multa de más de $ 100.
Luke Carlson, el abogado del propietario que representa la disputa de HOA, calificó el proyecto de ley “un largo camino para corregir una carretera”.
Carlson sufrió un propietario silencioso durante mucho tiempo. escribir “Bad Hoa: los propietarios de propietarios se unen a la guerra y restauran su fuerza”.
Carlson dijo que el HOA del sur de California es exclusivamente agresivo debido a sus altos precios. Valor de la propiedad, y el riesgo de mantener problemas sin problemas para mantener estos valores altos.
Pero dijo que cuando la asociación es mala, tiende a alimentarse, tomar decisiones arbitrarias o dar prioridad hasta que alguien se retrae.
“Todos están de acuerdo en que Bad Ho es malo, y requiere reformas legislativas para evitarlos”, dijo.
La historia de terror HOA de California, que contiene más de 50,000 (más de 50,000), y la mayoría de las casas dentro del HOA del país (4.68 millones) son abundantes en el país: casi un millón de Florida, el segundo más grande es Florida. Según lo que dijo, más de un tercio de los californianos viven en la Sociedad Africana del Cuerno, y aproximadamente dos tercios de los propietarios son parte de Hoth. Assen, California. Del propietario.
En San Ramón, Costa Rica Una mujer es multada Reemplace las hierbas con una planta con sequedad. En Auckland, HOA ha sido instalado Se monitorizan las cámaras de vigilancia para rastrear automóviles y compartir datos con la policía. el año pasado, Hora de alcanzar Acusaciones de robo masivo y lavado de dinero dentro de la cooperativa Santa Mónica.
Cresta sombreada del parque de roble en Ventura.
(Al Sib/Times)
Kim, residente de Shadou Ridge en Oak Park, quiere quitar la obstrucción en la entrada entre su oficina y el comedor. El ex propietario llenó la parte superior de la entrada con paneles de yeso para cubrir la tubería, pero King estaba cansado de superarla.
HOA rechazó su solicitud de reparación inicial porque el trabajo requirió cerrar el tubo de la articulación y su reciclaje en un corto período de tiempo. Pero Kim Jong-un sigue siendo un contratista.
Esta es una hora de reparación.
Unos meses más tarde, el director general del complejo descubrió una renovación no autorizada. Al día siguiente, recibió cuatro mensajes de violación: uno para puertas, uno para instalar cargadores de automóviles eléctricos en el garaje, uno para perros fuera del volante y otro para alfombras que no se mostraban en su balcón.
“Es una puerta en mi casa, nadie lo ve, nadie más se ve afectado”, dijo King. “Creo que ella hizo clic por error en alguien en el corredor y sentenció a muerte”.
Las violaciones de perros y alfombras restauraron cargadores de automóviles eléctricos. Pero ella se negó a cambiar la entrada.
Gina Kim camina por la cresta de sombras en el complejo de apartamentos de Oak Park. Ella dijo que después de años de HOA “puede poder doblar toda la sociedad con un capricho”, AB 130 está cambiando constantemente. ”
(Al Sib/Times)
El 27 de junio, Kim recibió un mensaje que decía que tenía que pagar nuevamente para llenar la entrada desde que redirigió la línea de tubería regular, además de pagar $ 100. Si el problema no puede resolverse antes del 10 de julio, se masricará y las multas de hasta $ 500 por día pueden ser multadas.
Pero después de que AB 130 ingresó a la ley, llegó la fecha límite. No escuchó a Haze Park, que no respondió a una solicitud de comentarios.
“Es un gran alivio. Recibí una multa de $ 500 todos los días en mi mente, lo cual es una gran fuente de preocupación”, dijo King.
Ella admite que la nueva manta en la base puede permitir que los propietarios se mantengan alejados de las cosas que no deberían ser. Pero por el momento, cada vez que entra en el comedor, solo estará feliz de detener el ruido de su cabeza.
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