Dentro de tres años, millones de visitantes fluirán a Los Ángeles 2028 Juegos Olímpicos. Para la mayoría de ellos, una habitación de hotel o Airbnb es suficiente.
Algunos requieren más lugares de residencia altos.
Diez habitaciones. Veinte baños. Una sala de cine privada y una piscina ilimitada con vistas a la ciudad. Un batallón de chefs, sirvientes y conductores satisface las necesidades de un aire mínimo.
La élite de la tierra no es solo atletas, sino también realistas, oligarcas y familia rica, Uber, todos los visitaron por tres veranos. El mercado de alquiler gigante se ha convertido en una competencia.
“Hacemos de cinco a 10 consultas a la semana”, dijo Hank Stark, fundador de LuxJB.
(Carlin Steel / Los Angeles Times)
“Hacemos de cinco a 10 consultas a la semana”, dijo su fundador Hank Stark. Super Holiday Rental Company. “Solo hay muchas casas de este tamaño en Los Ángeles y quieren que las personas aseguren su lugar lo antes posible”.
LuxJB 14 tiene un palacio cerca de Los Ángeles, incluso en Beverly Hills, Hollywood Hell y West Hollywood. Tres de ellos han sido asegurados en los Juegos Olímpicos, no solo en las últimas dos semanas de julio, sino también durante la mayor parte del año.
“Si eres una Federación Olímpica de un país específico, vas a entrenar a los atletas durante todo el año”, dijo Stark. “Si eres una marca deportiva importante, debes estar en Los Ángeles antes y después de julio”.
Crown Jewel de la serie LuxJB es un gigante de 39,000 pies cuadrados con 9 dormitorios, cuatro cocinas, gimnasio, spa, teatro de cine, patio de juegos en escabeche, cancha de baloncesto y 3 equipos de mucama. Un cliente alquila desde enero de 2028 hasta agosto de 2028 por $ 300,000 por mes.
Eso es $ 2.4 millones. Atemorizado.
Este es un excelente precio, pero dado que LuxJB cubre las instalaciones, hay pocos ahorros. Cuando explicas la piscina, cuestan alrededor de $ 25,000 al mes.
Ubicada en el elegante extremo de la exposición LuxJB, esta casa comienza en $ 1,900 por noche para cinco habitaciones más pequeñas y $ 150,000 por mes para el Palacio más grande.
Piscina del patio trasero y el palacio de Luxjab.
(Carlin Steel / Los Angeles Times)
Para muchos, los alquileres son lógicos, dijo Stark. Por ejemplo, una estrella deportiva viaja con notas al pie y quiere algo de privacidad.
“No se puede poner a Cristiano Ronaldo en una habitación de hotel rodeada de extraños. Es el jugador más valioso del mundo”, dijo Stark. “Además, nuestro lugar tiene una silla de masaje de $ 6,000”.
LuxJB actualmente ofrece la atención de dos comités olímpicos, que buscan un lugar que sea suficiente para organizar conferencias de prensa y alojar a los medios de comunicación, así como a las compañías estadounidenses que desean reservar casas para obtener el mejor cobre.
La sala de juegos del sótano.
(Carlin Steel / Los Angeles Times)
Stark dijo que las empresas generalmente alquilan palacios durante varios meses a la vez y luego los alquilan. En el otoño y la primavera, los estudios se alquilan durante la temporada de la alfombra roja para recibir celebridades nominadas a Emiz, Grammy y Oscar. Nueve de los 14 de LuxJB se han retenido el próximo verano cuando la Copa Mundial trae el juego principal de 2026 Los Ángeles
¿Pero el período de retención está afuera durante tres años?
“Es raro”, dijo Stark. “Pero el alquiler se ha ido, especialmente después de que el incendio abrió en enero, y a la larga, muchas víctimas están siendo contratadas. Entonces, no creo que la demanda se ralentice en el corto plazo”.
La razón principal para no tener un mercado es que todavía no hay muchas habitaciones o casas. La mayoría de los hoteles no aceptan reservas hace un año, y generalmente no aceptan reservas para compañías como Airbnb y VRBO, durante más de dos años.
Hay una razón para tal política: hay muchos cambios en tres años. Los propietarios pueden vender sus casas, sacarlas del mercado o morir.
“Solo hay una gran cantidad de casas de este tamaño en Los Ángeles y quieren que las personas aseguren su lugar lo antes posible”, dijo Stark.
(Carlin Steel / Los Angeles Times)
No se preocupe por los principales cambios, ya que LuxJB posee su hogar. Pero otras compañías de alquiler de lujo, como Nightfall Group, alquilan casas en nombre de los propietarios, por lo que para algunos, pueden tener tres años antes.
Esto no impide que la llamada llegue.
El fundador de Nightfall Mokhtar Jabli dijo que recibió consultas fijas desde que comencé la compañía. Página de WhatsApp para los Juegos Olímpicos 2028 En su sitio web, resalte las rentas disponibles. Han reservado uno: una casa de 10,000 pies cuadrados con seis habitaciones, 10 baños, una sala de cine y una piscina interminable en las colinas de Hollywood.
En julio de 2028, los invitados pagaron $ 160,000.
“Esta casa alquiló alrededor de $ 110,000 en un año típico, pero pagaron una prima para mantenerla”, dijo Gambley.
Viene de un agente a largo plazo que conoce la casa que desean y cierra, y luego está prohibido debido a un contrato de arrendamiento a largo plazo. El propietario generalmente aún no ha reservado, pero está listo para hacer una excepción, siempre y cuando los invitados estén listos para pagar más.
Gably dijo que las reservas olímpicas tienen un precio 40% más alto de lo habitual, pero se espera que ese número aumente con el próximo juego.
Night cae en los mercados de lujo en todo el mundo con alquileres, con aproximadamente 100 en Los Ángeles. Sus casas generalmente comienzan desde $ 50,000 al mes, pero la compañía también ofrece servicios de conserje, por lo que la casa es solo el comienzo. Gably dijo que algunos clientes pagan $ 500,000 al mes, como aviones privados, alquileres de yates, guardias de seguridad, conductores, chefs y mayordomos.
La compañía regularmente alberga atletas internacionales: la estrella del fútbol Abrahamimama es de Francia y Amin Adli de Marruecos, la última vez. Gably es un atleta olímpico rico en deportes rentables como el baloncesto o el fútbol, con la esperanza de compartir la casa con su familia, en lugar de vivir en la aldea olímpica en el campus de la Universidad de California en Los Ángeles.
Uno de los baños en Lux Palace.
(Carlin Steel / Los Angeles Times)
Otro trabajador en el mercado de alquiler olímpico en el sur de California está desequilibrado Completa – ejecución de tiempo Regulaciones de alquiler a corto plazo. Las reglas cambian de un año a otro, y a las ciudades, y hoy la ley puede ser prohibida que se retenga para 2028.
Por ejemplo, el 5 de agosto, Beverly Hills Alquiler a corto plazo Completamente, el contrato de arrendamiento inicial lleva al menos 12 meses. Libring de Los Ángeles La Ley de Participación Familiar en marzo requirió multas adicionales y más empleados para monitorear las violaciones. Pero esta ciudad Presupuesto de fondo Hay varias paradas temporales en estos planes de implementación.
No está claro si a los Juegos Olímpicos se les ofrecerá excepciones cuando millones de visitantes han descendido a sus áreas residenciales.
En ambos casos, una gran cantidad de visitantes deben ser instantáneas de los brazos del mercado de lujo que ha estado disminuyendo desde la pandemia a la edad de 19 años. Alquilará miles de dólares al día. Millones por año.
“En proyectos de alquiler de alta gama y más allá, Los Ángeles está experimentando una crisis”, dijo Gambley. “Esperamos devolverlo a lo que sabemos en 2028”.
Enlace de origen
