A pesar de las bajas tasas hipotecarias, se registran los datos de Australia sobre viviendas asequibles en 1995.
Un nuevo informe publicado por Rea Group y Commonwealth Bank ha analizado seriamente la situación actual del primer comprador de vivienda.
“El aumento de las tasas hipotecarias entre 2022 y 2023 ha llevado a casas asequibles a viviendas con todos los ingresos”.
Este informe especifica.
“Esto es especialmente cierto para los primeros compradores de viviendas, porque son más jóvenes que los propietarios habituales y ganan menos en sus carreras”.
La familia del primer comprador de vivienda, de 25 a 39 años, gana 99,000 por año: el 17% del préstamo hipotecario podría comprarse el año pasado.
Esto se comparó con el 33% de los propietarios de hipotecas.
Para el primer comprador de vivienda, la situación del mercado familiar puede ser difícil. (AAP: entrenador Lucas)
El economista senior de Rea Group Angus Moore, el principal obstáculo para ahorrar depósitos para los primeros compradores de viviendas y servicios hipotecarios asequibles para viviendas de baja calidad.
“A pesar de estas condiciones, los primeros compradores de viviendas encontraron una manera de ingresar al mercado”, dijo Moore.
“El primer lote de compradores de viviendas en el último año ha sido más que en la década de 2010”.
Con la ayuda de las familias, las políticas gubernamentales recientes, los préstamos de bajo depósito y los proveedores de crédito son los principales asistentes para el seguro hipotecario, dijo.
“Muchos buscan una casa o una casa o unidad semi-separada para enfrentar desafíos asequibles.“
Moore dijo que las condiciones del mercado inmobiliario están mejorando, las tasas de interés están cayendo debido a picos y se esperan más recortes.
La tasa promedio de evaluación de la deuda para el primer comprador de viviendas (LVR) es del 85%, lo que significa que muchos de ellos ingresan al mercado con menos del 20% de sus depósitos.
A partir de junio de 2025, el desempeño promedio de los hogares australianos debe ahorrar iguales 5.9 años.
La interrupción del depósito en el sur de Australia es alta y lleva 7.2 años obtener el depósito, seguido de NSW, el mercado más incontrolable donde está 6.9 años.
“Este es un nuevo crecimiento que refleja el rendimiento promedio de hogares relativamente bajo en SA en los últimos años, así como los rendimientos promedio de los hogares de la SA”, señaló el informe.
Las familias ordinarias deben ahorrar 5.9 años para alcanzar 20 depósitos de PC. (Fuente: disputas y abdominales)
¿Qué estás esperando?
La líder económica australiana Belinda Allen, la economía australiana de Kampan, dijo que los precios de la vivienda australianos están aumentando y las expectativas de mayores ganancias aumentan para 2025 y 2026.
“Después de que las tasas oficiales de efectivo se redujeron en febrero, mayo y agosto, nuestra expectativa actual es que Royal volverá a reducir las tasas de interés y la próxima reunión en noviembre”, dijo.
“A finales de este año, la tasa de efectivo será del 3.35%.“
En los próximos años, se le ha pedido a MS que se centre en la distribución de viviendas. Allen pidió a los gobiernos en todos los niveles, especialmente para los primeros compradores de viviendas.
A partir del próximo mes, el programa de garantía de vivienda sin abrir del gobierno federal permite a las personas comprar activos depositados al 5% y evitar el seguro hipotecario de los proveedores de crédito.
Cuando se recaudan las restricciones de ingresos y los sombreros en los participantes, el programa aún se limitará a propiedades por debajo del precio, con el 55-67% de las casas de capital más grandes van a caer bajo estas restricciones.
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Sin embargo, los investigadores advierten que el proyecto podría prevenir el bajo plazo a largo plazo a expensas del crecimiento a corto plazo para los primeros compradores de viviendas, ya que el aumento de la demanda podría aumentar el precio de los activos a continuación.
Según el Instituto de Bienes Raíces de Kotalidad, el valor nacional de vivienda de Australia continuó aumentando en un 0,7% en agosto en el séptimo mes, el Instituto continuó aumentando.
El valor familiar promedio nacional ahora es de $ 848,858, un aumento de 4.1% durante el año pasado.
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