Más de ocho años desde que Crystal Palace obtuvo por primera vez el permiso de planificación para remodelar su estadio Selhurst Park, finalmente ha comenzado un trabajo importante.
El proyecto para reemplazar la tribuna principal de 102 años y realizar otras mejoras al estadio se ha prolongado desde que se dio a conocer por primera vez en 2017 y el permiso de construcción se otorgó en principio en 2018. Los costos han aumentado considerablemente en los años intermedios, con varios ajustes de diseño realizados a lo largo del camino.
Las obras de habilitación comenzaron en 2024, y la construcción real se anticipó el verano pasado, pero se retrasó. Pero ahora, los partidarios están viendo un progreso tangible. El inicio de la construcción no está lejos.
Aquí, El Atlético mira hasta dónde ha llegado el proceso.
¿Qué está pasando en Selhurst?
Por fin ha comenzado la demolición de seis casas en Wooderson Close, la calle residencial a la sombra de Selhurst Park.
Palace ha comenzado a derribar las propiedades (cinco de propiedad municipal y una privada) con un cartel que dice que no habrá acceso peatonal a través de las puertas de entrada principal a Selhurst Park en Holmesdale Road como resultado de “trabajos de construcción planificados”.
La demolición de las seis casas en Wooderson Close ha comenzado antes de la nueva remodelación de la tribuna principal en Selhurst Park ❤️💙 pic.twitter.com/Xk6rrgFCmz
– Crystal Palace FC (@CPFC) 23 de junio de 2026
Cuando El AtléticoDurante la visita de la semana pasada, todas las casas menos una habían sido demolidas, creando una línea de visión desde Wooderson Close hasta el estadio por primera vez desde que fueron construidas. Hace tiempo que los residentes han sido reubicados y han recibido compensaciones y nuevas viviendas de tamaño equivalente en otros lugares del distrito de Croydon.
También hay vallas colocadas en parte del aparcamiento del club junto al supermercado Sainsbury’s, que es donde se ubicará el edificio de hospitalidad temporal para aquellos que se verán afectados por la eliminación del restaurante Speroni’s y otros salones, ubicados en la tribuna principal, con el fin de mantener los ingresos corporativos que estos proporcionan.
Este es el primer trabajo visible para la remodelación, y también se han impulsado más cambios estéticos, como la eliminación de las oficinas del club en el edificio sobre el final de Whitehorse Lane, que anteriormente albergaba el club nocturno Crystals.
Las casas demolidas en Wooderson Close, con la tribuna principal a la derecha (The Athletic)
Entonces, ¿se está llevando a cabo realmente la remodelación de la tribuna principal?
Ciertamente así lo parece.
Palace ha trabajado mucho para llegar a esta etapa. A través de empresas subcontratadas, han producido información detallada sobre cómo será la construcción y cuál es el cronograma, y han elaborado un plan de construcción.
Presentaron una solicitud al Consejo de Croydon para que el proyecto se llevara a cabo en fases con el fin de distribuir el costo de los pagos del Impuesto sobre Infraestructura Comunitaria (CIL) en lugar de tener que cubrir esos costos todos a la vez. En marzo se les había concedido permiso para realizar algunos cambios de diseño relativamente menores y solicitaron modificar el permiso de planificación para realizar el trabajo en fases.
El esfuerzo por construir una hospitalidad temporal, derribar las casas de Wooderson Close, reubicar a los residentes y los intercambios con el consejo (así como los costos incurridos hasta la fecha, que ascenderán a millones) significan que hay muchas razones para creer que el estadio será remodelado. Sería necesario algo catastrófico para que esto ya no siga adelante.
En cualquier caso, el consejo cuenta con salvaguardias para garantizar que siga adelante o Palace tendría que restaurar el terreno a su estado original; en este punto, algo así parece extremadamente improbable.
Este trabajo es todavía técnicamente “preliminar”; La construcción real de la nueva tribuna principal marcará el comienzo del proyecto en lo que respecta al permiso de planificación. Es posible que algunos partidarios aún se muestren cautelosos hasta que llegue el momento en que esto comience, pero se ha invertido tanto en esto ahora que no hay ninguna razón aparente por la que no seguiría adelante. El club está comprometido.
Se ha completado la reubicación de los vestuarios visitantes, se ha drenado el agua que lo había inundado del sótano de Holmesdale y se ha convertido el antiguo club nocturno Crystals en oficinas.
También se debe garantizar el reemplazo de las casas de Wooderson Close dentro del distrito para garantizar que no haya pérdida neta de viviendas antes de que el trabajo pueda comenzar más allá de la altura del primer piso, pero en esa reunión del comité de planificación de octubre de 2022, el presidente Steve Parish dijo que el club estaba “muy lejos” en eso.
Este trabajo es el más significativo hasta el momento.
Selhurst Park, con la tribuna principal en la parte inferior (Ryan Pierse/Getty Images)
¿Cómo llegamos a este punto?
El plan original era que el estadio estuviera abierto en 2021, pero el cronograma ha cambiado muchas veces.
Han pasado ocho años desde que, en principio, a Palace se le concedió por primera vez el permiso de planificación, pero después de conseguir el acuerdo de la Sección 106 (S106), un marco legal que exige que los promotores financien las mejoras de la comunidad, no lo firmaron y prefirieron centrarse en la construcción de su campo de entrenamiento de la academia de £30 millones (USD 39,7 millones) en la cercana Beckenham.
El proyecto en sí ha tardado mucho en realizarse plenamente, pero ahora está a punto de completarse.
En 2021, consideraron brevemente regresar a su hogar original en Crystal Palace Park, pero la idea fue descartada rápidamente.
En cambio, más tarde reorientaron sus esfuerzos hacia la remodelación de Selhurst. El comité de planificación del Croydon Council votó por unanimidad para conceder el permiso de planificación una vez más en octubre de 2022 después de que los cambios en el Plan de Londres, que determina cómo se desarrollará la capital del Reino Unido en su conjunto durante los próximos 20 a 25 años, hicieron que volver a presentar la solicitud fuera un requisito, y se concedió formalmente en agosto de 2024.
Más tarde, Palace aseguró las compras de Wooderson Close.
Esta vez, se firmó el S106 y pudieron comenzar a trabajar, y los trabajos preliminares comenzaron en junio de ese año. Se llegó a un acuerdo con el supermercado Sainsbury’s por el terreno necesario para su aparcamiento por varios millones de libras. El Atlético previamente revelado.
¿Cuál es el cronograma para la construcción y cuándo estará completa?
El plazo sigue siendo de dos años y medio. Se está ejecutando en cinco etapas constructivas.
La primera fase son las obras que se están llevando a cabo actualmente, con la eliminación de las casas, la fanzone y la hospitalidad y también la demolición de los edificios temporales, que anteriormente albergaban los vestuarios visitantes y las oficinas del club. Inicialmente esto iba a comenzar en abril, aunque terminó sucediendo a finales de junio.
No se llevarán a cabo trabajos de construcción sobre el suelo en la tribuna principal o Holmesdale durante esta fase, que tiene una fecha de finalización prevista para agosto de 2026.
La tribuna principal en Selhurst Park, diseñada por Archibald Leitch, fue construida en 1924 (Osbourne/Topical Press AgencyHulton Archive/Getty Images)
Se prevé que la segunda fase se lleve a cabo entre septiembre de 2026 y septiembre de 2027, cuando la estructura tome forma y se instalen el revestimiento y el acristalamiento.
La tercera fase involucra la estructura interna de la planta baja de la tribuna principal, que se llevará a cabo entre octubre de 2027 y enero de 2028, y la cuarta fase comienza en febrero de 2028, se extenderá hasta agosto de 2028 y se concentra en la mitad de la tribuna. Esto implica la demolición de la terraza y el techo de la tribuna principal existente.
Finalmente, entre septiembre de 2028 y enero de 2029, se acondicionarán internamente los pisos tercero, cuarto y quinto de la tribuna principal y se completarán los trabajos en Holmesdale (algunos trabajos estructurales, junto con revestimientos y acristalamientos).
La tribuna principal permanecerá completamente abierta durante toda la remodelación.
¿Qué ha cambiado y por qué se hace por fases?
En la práctica, no mucho. El plan es en gran medida el mismo que desde que se modificaron los diseños y se concedió el permiso de construcción hace dos años.
La decisión de realizarlo formalmente en dos fases es una decisión contable. Significa que Palace no está obligado a pagar los 4 millones de libras esterlinas del CIL en una sola transacción. El club argumentó que esto habría hecho que el proyecto fuera comercialmente inviable y afectaría al flujo de caja.
En cambio, pueden pagar 940.000 libras esterlinas al comenzar la fase tres, seguidas de pagos de 1,33 millones de libras esterlinas y 1,82 millones de libras esterlinas en las fases siguientes.
¿Cuánto cuesta todo esto?
Dineral. El Atlético informó anteriormente que los costos habían aumentado a más de £ 200 millones. Esto es más del doble de la cantidad originalmente prevista, ya que la inflación ha aumentado significativamente los costos debido, en parte, a la guerra de Ucrania y la pandemia de Covid-19.
Una vez terminada, la expectativa es que la remodelación aumente los ingresos en alrededor de £ 20 millones por año.
¿Hay otras mejoras y cómo será Selhurst cuando esté terminado?
Aunque la atención se centra en la tribuna principal, se están realizando otros cambios. Se implementarán algunos pequeños cambios, como una nueva taquilla, en el stand de Lower Holmesdale. El extremo de Whitehorse Lane tendrá nuevos asientos accesibles con espacios para sillas de ruedas, lo que significa que su capacidad se reducirá.
Sin embargo, habrá una nueva ‘puesto de esquina’ entre Holmesdale y Arthur Wait.
Se eliminará el pórtico de televisión existente situado en la tribuna de Arthur Wait y las emisoras se trasladarán a la nueva tribuna principal. Algunos focos serán demolidos y otros en el final de Whitehorse Lane serán trasladados.
Una vez terminado, la capacidad del estadio aumentará a 34.259 desde los 25.486 existentes.
En general, este trabajo reciente representa la preparación final antes de que la remodelación finalmente comience en serio.
