Los desarrolladores del consejo y los agentes inmobiliarios en países fuera de Melbourne han pedido al estado que imponga restricciones a las nuevas comunidades.
El Ayuntamiento de Melton pide leyes fuertes para evitar que el marketing engañe a Nick Stygos de engañar al Secretario de Asuntos del Consumidor e insta a la nueva ley a aumentar la responsabilidad.
El alcalde Steve Abosi dijo que este es un gran problema para los residentes de Melton, el municipio de más rápido crecimiento en el noroeste de Melbourne CPD.
“Somos la ciudad de más rápido crecimiento en Australia”, dijo.
“Estamos creciendo en todas partes. Así que para nosotros, seguimos escuchando a los residentes”.
Steve Abosi dijo el rápido desarrollo de la población de Melton y la infraestructura insuficiente. (ABC News: Daniel Kallakar)
Este es un problema en todo el desarrollo al aire libre de Melbourne, donde los residentes compran nuevas comunidades inspiradas en la escuela, el espacio abierto y los planes de los centros comunitarios que podrían llevar años de construcción.
“Queremos ver más aplicación y supervisión adicional. No creo que haya suficiente supervisión cuando este comportamiento ocurra”, dijo.
La mayoría de los desarrolladores son justos, dijo, pero a veces las personas no están legalmente obligadas por el programa.
“Eso no significa que suceda porque está en el plan maestro”, dijo.
El Secretario de Asuntos del Consumidor, Nick Stygos, quien contactó la historia el jueves, dijo que el Comité de Monitoreo de Asuntos del Consumidor había pedido a la Comisión de Asuntos del Consumidor que revisara las reglas con respecto a la nueva plantación.
El tono de ventas se adapta a la realidad
Pawan Kaur es un residente y se queja de las diferencias en los planes de su maestro para sus suburbios y realidad.
Vive en Mount Atkinson, una comunidad creciente con aproximadamente 11,000 personas al sur de West Road y rodeada de una tierra no profesional.
En 2023, la Sra. Kaur pagó una prima a la casa, ya que estaba en un mapa cerca del “futuro Westfield Downtown”.
Pawan Kaur dijo que Atkinson Hill necesitaba más instalaciones. (ABC News: Patrick Roca)
“Me dijeron”, ha avanzado porque está muy cerca de Westfield, y serás mucho más que los demás porque estarás al lado de Westfield e imaginarás lo cómodo que es. “
El plan principal de 2023 describe un “suburbio de caminar” con 19,000 empleos, “Future Westfield Downtown”, una estación de tren propuesta, un futuro departamento deportivo y “cuatro opciones educativas”.
El desarrollador Stockland promueve un centro de Westfield planeado para futuros compradores. (Al corriente)
Pero el Westfield Center ya no avanzará.
El desarrollador Stockland ahora ha establecido una nueva cartelera para eliminar la marca Westfield en lugar de brotar el “futuro centro de Atkinson Town”, que actualmente se encuentra en el césped céspedes.
Casi un año después de Westfield Pins, los lugareños no saben cómo se ve el centro de la ciudad o cuándo estará disponible. No hay tiendas en la distancia.
La Sra. Caul dijo: “Si no puede ofrecerlo, no lo jure”.
Los suburbios siempre son “próximamente”
Hay un centro comunitario en el área, pero no se abrirán dos escuelas primarias el próximo año), y el único desarrollador de autobuses está a unos cinco kilómetros de la estación de tren de Rock Bank.
El Comité de Promoción promete “Vendrá pronto”, pero los residentes dicen que no saben cuándo.
Los residentes están preocupados por las formas futuras de los suburbios recién desarrollados. (ABC News: Patrick Roca)
El viaje a la tienda implica saltar en la pista gratuita de Caroline Springs para hacer un viaje en todos los sentidos (si no es transportado).
“La verdad es que somos como vivir en una isla donde no hay acceso a ninguna instalación, participación social, transporte, tiendas e instalaciones médicas”, dijo la Sra. Caul.
“Si algo sale mal, estaremos restringidos.“
Los residentes de Atkinson Hill fueron engañados por compromisos de cartelera en el área. (ABC News: Patrick Roca)
Si las personas en Mount Atkinson dejan comestibles por la noche, a menudo regresan al grupo social de WhatsApp debido a la falta de tiendas locales, dijo el residente Aaron Bare.
“Gente, ‘¿Alguien tiene huevos de repuesto?’ Eso es horrible “, dijo.
“Compaste una vista. La visión está lejos de la realidad”.
Su vecino dijo que Giri sintió que el auto también abandonó la falta de instalaciones.
“El área de mayor preocupación es que no hay una fecha límite de entrega exacta”, dijo.
Alta protección al consumidor
Adrian Ferdinand pagó otros $ 30,000 en su casa en Mount Atkinson.
“La razón del consultor de ventas es:” Oh, vas a ser un salto al Westfield Mall of the Future “.
Adrian Ferdinand dijo que las mejores impresiones para el contrato eran insuficientes. (ABC News: Patrick Roca)
Dijo que él y sus vecinos dedicaron sus ahorros de por vida a comprar una casa y querían ver la protección del consumidor.
Presentó una copia del plan ABC en el contrato y planeó dirigirse al centro comercial, que tenía un gran logotipo de Westfield.
El mejor eje en la parte inferior del archivo advierte que no tiene una combinación legal.
“El plan maestro se basa en el propósito e información en el momento de la creación de Stockland (julio de 2023), y los detalles pueden cambiar debido a circunstancias futuras”.
A pesar de la publicidad para el crecimiento futuro, cuando los residentes pueden construir residentes. (ABC News: Patrick Roca)
El Sr. Ferdinand dijo que eso no era suficiente.
“Para las personas que compran aspiradoras, hay muchas más personas que compran tierras que las personas que compran tierras”, dijo.
Señaló la cartelera al otro lado de la carretera.
“Aquí es donde vive Occidente”, dijo.
Los políticos discuten el fortalecimiento de la ley
En mayo de 2023, el entonces secretario de Asuntos de Customeros, Danny Pierre, le dijo a ABC que estaba considerando fortalecer las leyes de protección del consumidor después de reunirse con los residentes en un jardín local en Trucanina.
Octubre de 2024, congresista de marihuana. David Ethershank trajo el tema a la legislatura estatal.
“Los desarrolladores suelen ser más prometedores en este estado”, dijo.
“¿Qué protecciones y relieves no se proporcionan para los residentes que encuentran activos e infraestructura basados en la representación de los desarrolladores de propiedades en infraestructura y servicios?”
En respuesta a esto, Gabriel Williams, quien siguió a Pierzan como Ministro de Asuntos del Consumidor, dijo que los desarrolladores y agentes inmobiliarios son responsables de la Ley de Consumidores.
“El gobierno victoriano se ha comprometido con la honestidad y la transparencia en el sector inmobiliario y está considerando seriamente los problemas planteados por los miembros”, dijo.
Según la Ley de Consumidores de Australia, se pueden imponer hasta 50 millones de multas a las empresas para crear ventas de tierras falsas o falsas (incluidas las instalaciones relacionadas).
La investigación de Victoria del año pasado no violó la Ley de Consumidores en desarrollo de Atkinson Hill. (ABC News: Patrick Roca)
Los asuntos del consumidor Victoria (CAV) analizó el crecimiento de Atkinson Mountain a fines de 2024, y no hubo violación de la Ley del Consumidor.
Un portavoz de Watchdog dijo: “Los desarrolladores actuarán honestamente y se asegurarán de que la propiedad publicitaria sea auténtica y justa”.
“Alentamos a los victorianos a informarnos sobre cualquier preocupación sobre declaraciones falsas y falsas”.
El progreso ha sido prometido el próximo año
El portavoz del desarrollador Stockland le dijo a ABC que las solicitudes de futuro espacio comercial de 8,000 metros cuadrados en el centro se registrarán en el Consejo Municipal de Melton a finales de este año.
“Estamos de acuerdo con la importancia de la principal comunidad del centro de la ciudad del futuro MD Atkinson”, dijo el portavoz.
Se espera que la construcción del Centro de Comfort comience el próximo año y la aprobación está bajo revisión, dicen que los trabajos de construcción para la Reserva Deportiva estarán en la segunda mitad de este año.
Stockland dijo que los planes buscan aprobar nuevos espacios minoristas a finales de este año. (ABC News: Patrick Roca)
“Estamos haciendo mejoras fuertes para proporcionar una amplia gama de infraestructura, incluidos servicios esenciales, educación, venta minorista y entretenimiento, apoyando a la comunidad de Atkinson Hill, así como a los accionistas gubernamentales y comerciales”.
Linda Alison, el Instituto de Desarrollo Urbano de Australia, respondió al impulso del Consejo Linda Alison de la Agencia de Desarrollo Urbano de Australia, diciendo que el aumento en las regulaciones solo aumentará el precio de las casas.
Lo que los desarrolladores quieren hacer es que los compradores hacen bien, pero las cosas a veces pueden cambiar.
“Para mí, el gobierno estatal tiene un gobierno estatal basado en infraestructura como las estaciones de tren”, dijo.
“Para mí, no es si el marketing es engañoso”.
Yudia advirtió que las restricciones adicionales sobre el progreso aumentarían el precio de las casas. (ABC News: Patrick Roca)
El Secretario de Asuntos del Consumidor, Nick Sticos, dijo el jueves que los desarrolladores y los agentes inmobiliarios deben cumplir con las leyes existentes en torno a la mala conducta, pero no siempre.
“Los expertos de la industria están buscando formas de hacer faldas a su alrededor, y puedo entender por qué el Ayuntamiento de Melton (un área de crecimiento) está muy preocupada al respecto”, dijo.
“Le he pedido a los directores que me pregunten e me denuncien cualquier regulación en el campo”.
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