Los propietarios de viviendas de California se están reconstruyendo lentamente después de un fuego destructivo

Seis meses después del incendio de California, se está restaurando la mayor cantidad de recuperación. La tierra está cambiando, el desarrollador está llegando, obteniendo una licencia y está construyendo una casa. Sin embargo, para muchos, el proceso todavía se mueve lentamente.

“Este proceso tomará algo de tiempo, dinero y paciencia”, dijo la agente inmobiliaria Laura Alfano. “Esto conducirá a una combinación de desarrolladores e inversores, y luego familias con riqueza antigua. Esto es lo que estamos viendo en términos de compra.

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Las empresas han comprado aproximadamente la mitad de las 123 piezas vendidas en Palisades desde que el incendio y la otra son compradas por individuos. Aunque los inversores en el noreste de Los Ángeles han sido capturados por inversores muchas casas. Una compañía compró 16 propiedades y otras 13.

“No quiero ADU (unidades de dependencia). Prefiero la muerte”, dijo Terry Kelgour, de 70 años, que vive fuera del estante en Tadina, esperando el acuerdo de seguros. “¿Qué es el derecho del infierno, no me gustan los vehículos recreativos? No quiero vivir en un infierno, pero en este momento, es un regalo de Dios”.

Ahora, muchos propietarios se dan cuenta de que no son creyentes. No pueden permitirse la antigua hipoteca para la devastadora casa, que es dos años de alquiler en un mercado estrecho y tienen suficiente dinero para reconstruir.

En Altadena, cada mes hay muchas vacantes en el mercado, lo que perjudica el precio de $ 100,000 y pierde $ 100,000.

En la cerca, lo contrario es cierto. Se reduce el número de propiedades en el mercado, lo que ayuda a los bomberos que desean acceder a los intercambios. El precio promedio es de $ 2.2 millones.

“Como escuché, año, un año y medio, este podría ser un período de construcción, así que creo que comenzará dentro de seis meses”, dijo el presidente de Pali Strong, Larry Vin, un grupo cívico formado después del incendio.

Mander Moore

“Es muy difícil sorprender”, dijo el contratista.

Actualmente, unas 50 casas están en construcción en la mezquita. Más en la tubería. De las aproximadamente 900 solicitudes de permisos presentadas a la ciudad y la provincia de Los Ángeles, 274 funcionarios acordaron comenzar la construcción. En el medio, unas 13,000 casas fueron destruidas. Ambas entidades dijeron que acordaron permitir el permiso en menos de dos meses, desde los ocho meses anteriores al incendio.

Pero en lugares más complejos y casas más grandes, los expertos dicen que los propietarios están buscando aprobaciones durante un año o más. Para acelerar el proceso de reconstrucción, las noticias del gobernador amplían las órdenes de ejecución para publicar comentarios Ley costera de California Como el agente principal para otorgar licencias. El comentario dura hasta el 1 de octubre. A medida que continúa la demanda, los propietarios que buscan reconstruir un edificio pueden comenzar con un aumento del 10% de tamaño. Pero para aquellos que buscan expandirse más del 10%, enfrentan una tarifa base de $ 11,579 y una tarifa base de 12-24 meses.

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Ross Greenberg perdió su casa en el fuego de Palisades. A pesar de obtener la aprobación de un permiso de reconstrucción a principios de junio, Los Ángeles todavía no le permite irse.

“Ahora estoy pagando más de $ 12,000 en licencias debido a mi trabajo en movimiento”, dijo Greenberg.

Además de las regulaciones de combate, muchas de la población se concentran en combatir a las compañías de seguros.

Un hombre camina en medio del daño causado por el incendio de Palisades cerca de Palisade en el Pacífico en Los Ángeles el 9 de enero de 2025. (AP Photo/Jae C. Hong)

Granjas estatales antes de que el fuego se extienda al sur de California 1600 Reducción de políticas Julio pasado en Palisade. La compañía de seguros enfrenta demandas de propietarios que afirman haberse ido.Estar asegurado“Con el apoyo de los proveedores de servicios de seguros, muchos residentes dependen únicamente del plan justo de California, que difícilmente puede cubrir el costo de desarrollar tanques de aguas residuales en lugares como Malibu, que perdieron 600 casas en el incendio, incluidas 300 a lo largo de la playa.

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“Gastará $ 2 millones en organizaciones, sistemas de aguas residuales y paredes marítimas solo”, dijo Don Schmits, presidente y programa principal de la firma de consultoría inmobiliaria Schmits and Co.