Sacramento – Los legisladores de California se enfrentaron el lunes a la administración de Gavin Newsome y celebraron aprobaciones de presupuesto estatales y leyes de vivienda de “transformación” en la capital estatal.
En el elogio mutuo y el apretón de manos frente a las cámaras de noticias de televisión, no hay mucha dinámica detrás del escenario: los legisladores democráticos se llaman nuevamente gobernador.
“Hemos visto múltiples condiciones ahora que la legislatura es un lugar y el gobernador está en otro lugar, ya sea aprobando y vetando, o atraer a la legislatura en un proyecto de ley de presupuesto”, dijo Lorena Gonjalz, jefa de la Federación Laboral de California. “En algún momento, la legislatura debe ser legalizada”.
Newsome dio un raro paso a principios de este año y apoyó públicamente dos facturas para reducir los estándares de revisión ambiental para acelerar la construcción de casas en California. Aunque Superchage se ha comprometido a construir casas, Newsam ha apoyado previamente solo políticas a pequeña escala y la estructura se ha estancado.
El periodista Ezra argumentó en su libro recientemente publicado, Abundant, que la Ley Ambiental de Marue estaba en el camino hacia la Ley Ambiental Maru en California, y que la Ley tocó un cable con el gobernador. Newsome, que está considerando una campaña presidencial de 2028, podría llevarlo a una solución, y el gobierno y los registros políticos de este año podrían demostrar que es una especie de demócrata.
Newsam lo obligó efectivamente a forzar cuando se trata de proyectos de ley clave destinados a regular la construcción de viviendas a pesar de las preocupaciones de legisladores progresistas, grupos de interés ambiental y sindicatos. La cláusula de “veneno” del gobernador que se ha realizado en vigencia a partir del 1 de julio es en la Ley Nacional de Presupuesto.
Newsome llama a los Bills “las mayores consecuencias que hemos visto en la historia moderna de California”.
“La oportunidad de la bala es importante, si se permite que las reformas abran el proceso de manera tradicional”, dijo Newsam, temiendo que fuera lo mismo que en años anteriores.
Según la Ley de Calidad Ambiental de California, conocida como CEQA, los legisladores democráticos están tratando de reducir el grosor de las reglas de la Ley de Calidad Ambiental de California y enfrentan una estrecha oposición de los poderosos grupos de fuerza laboral. Estos grupos, especialmente la Comisión Nacional de Comercio de Construcción y Construcción, creen que cualquier alivio para los desarrolladores debe estar relacionado con los trabajadores y otros beneficios.
Newsome firmó la demanda del Partido Laborista el lunes.
Según la ley presentada por la Ley de la Asamblea General 130, los miembros de la Asamblea General Buffy Vicks (D-Okland), la mayoría de los proyectos de vivienda urbana en CEQA están exentos de CEQA, y solo los edificios de bajos ingresos pagan salarios a nivel sindical para desarrolladores de gran altura, altos trabajadores y trabajadores de la construcción.
El proyecto de ley del Senado también reduce la orden de construcción de viviendas de CEQA y reduce aún más las restricciones ambientales a algunos cambios de rejuvenecimiento en el hogar. El proyecto de ley, dirigido por el senador estatal Scott Weiner (D-San Francisco), no se ve afectado por otras clínicas médicas de proyectos no residenciales, atención infantil y de producción avanzada, bancos de alimentos y más.
Los expertos desarrollados dicen que la nueva ley puede proporcionar las reformas más importantes a CEQA en sus 55 años de historia, especialmente la vivienda urbana.
CEQA generalmente requiere exponer a los seguidores y, cuando sea posible, reducir el impacto ambiental de los proyectos de construcción. El proceso se siente simple, pero a menudo conduce a miles de expectativas ambientales y años de litigios.
El abogado de uso de la tierra del sur de California, Dave Rand, dijo que el CEQA plantea riesgos legales significativos para los constructores y desarrolladores de viviendas y rechaza los intentos pasados de reducir sus cargas. Dijo que una gran parte del proyecto de ley firmado el lunes reduciría la vivienda. La construcción de viviendas altas y asequibles generalmente requiere salarios a nivel sindical.
“El peor equipo en el ciclo es siempre Sika”, dijo Rand. “Siempre es donde está atrapado el proyecto. Es la primera limpieza, objetivo y una simple excepción”.
Los clientes están interesados en aprovechar las nuevas regulaciones, que entrarán en vigencia de inmediato.
“Hay más de 10 proyectos. Presionaremos el botón GO el martes”, dijo Rand.
Para los proyectos que no sean de vivienda, el cambio no es integridad, pero aún tiene sentido, dice Bill Fulton, editor de California Planning and Development Report.
En el pasado, los legisladores estatales han cruzado la estrecha exención de Sika para los programas que apoyan en 2022, como el aumento de los registros en UC Berkeley. SB 131 mantiene la tendencia de la legislatura porque los tipos específicos de desarrollo se excluyen de las regulaciones de Sika, sin embargo, nueve grupos de proyectos proporcionan un alivio más amplio que los ricos.
“Están eligiendo lo que quieren acelerar”, dijo Fulton.
Los observadores dicen que las acciones de Newsam fueron obligadas a las políticas de vivienda a gran escala a través de la legislatura.
Con los años, el gobernador hizo un compromiso valiente: en 2017, Newsam prometió apoyar la construcción de 3.5 millones de casas nuevas para fin de año, un objetivo que podría caer en millones. Pero puede trabajar detrás de escena o alabar el proyecto de ley después de no diseñar políticas de vivienda públicamente a través del sistema de vivienda, dijo Chris Elmendorf, profesor de derecho en UC Davis.
Elmendorf, quien apoya la nueva ley, calificó los gestos de Newsum como un desafío y dispuesto a desafiar los intereses establecidos: “En los últimos seis y siete años, los últimos seis y siete años se han enfrentado con su MO”.
El gobernador aprobó previamente la política del Parlamento Legislativo (incluidas las leyes meteorológicas, la infraestructura y las regulaciones de petróleo) en otros temas en otros temas, y los resultados se han mezclado a lo largo de los años.
El término de Newsam termina a principios de 2027. Aprobó las políticas significativas de vivienda y empujó a alguien a través de la estrategia del Senado estatal, y su fuerza en la capital se convirtió en Belvther cuando su era disminuyó en el cargo.
Vicks Newsome obligó a una propuesta a “poner un montón de pieles en el juego”.
“Sigue tomando estas vacas sagradas porque creo que necesitamos resolver este problema”, dijo Vickers.
La propuesta despejó la Asamblea General de la Ley de Vickers antes del proceso presupuestario nacional, presionando a los legisladores para aprobar el proyecto de ley. Cuando aprobó la capital, se describió a sí misma como “cuidadosamente esperanzada” y dijo que entendió la necesidad de reforma.
La ley de Weiner es lenta y no puede obtener tracción. La semana pasada, el Senado y la Oficina del Gobernador no pudieron firmar un acuerdo sobre una propuesta de acuerdo de presupuesto.
Newsome luego vinculó la propuesta al presupuesto, especialmente cuando los legisladores deben aceptar el proyecto de ley o el peligro el 1 de julio sin planes de gasto.
En el debate sobre SB 131, el senador Henry Sernern (D-Kalabasas) dijo que la ley tenía “problemas significativos”, pero que eventualmente votaría por la demanda debido a la seguridad de que eventualmente los resolverían.
“Creo que la naturaleza y la abundancia pueden vivir al lado y, de hecho, tienen que serlo”, dijo Stern. “No queremos vivir en el campo lunar en California. Queremos vivir habitualmente”.
A pesar de las preocupaciones, los legisladores aprobaron dos proyectos de ley el lunes.
González criticó a los legisladores: “Nadie vota por sus valores”. Junto con el plan Newsome, la legislatura se compara con los republicanos en el Congreso.
“Los demócratas de California no aceptan las incógnitas de legisladores y senadores”, dijo Gonald Trump. “El mismo legislador en California permite que suceda por sí solo”.
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